הומלנד לא חושבת כמו אף חברת תיווך אחרת

 

    הקלד מיקום נכס שאתה מחפש......

    הומלנד לא חושבת כמו אף חברת תיווך אחרת

     

      1992

      Since

      הומלנד לא פועלת כמו, חושבת כמו, יוצרת כמו, ממתגת כמו, מדברת כמו, משווקת כמו, מוכרת או מייחצנת כמו כל חברת נדל"ן אחרת. אנחנו חברה תל אביבית, שמדברת תל אביבית, חושבת תל אביבית ומבינה לאן פניה של העיר הנפלאה הזו....

      האזורים שהתמקדנו והתמקצענו בהם היו אזורים שהפכו מאבנים פשוטות ליהלומים מלוטשים. היום, מעטים הם אלו הזוכרים כי נווה צדק, פלורנטין, המושבה האמריקאית ושוק הפשפשים ביפו היו פעם שכונות מצוקה. לזה אנחנו קוראים חזון.

      כך אנו פועלים מאוקטובר 1992 ומקווים לפעול עוד שנים רבות.

      הומלנד מבינה לאן פניה של העיר הנפלאה הזו

      הצפון החדש
      הצפון החדש  הוא כינוי לחלקה של העיר תל אביב-יפו, המשתרע בין רחוב אבן גבירול ממערב, לנתיבי איילון ממזרח, ובין נחל הירקון מצפון לשדרות שאול המלך מדרום. חלק זה חופף לרובע 4 של העיר, ובשנת  2008 מנתה אוכלוסייתו 42,746 תושבים, שהיו 11.1% מכלל תושבי העיר. כינוי זה לאזור אינו רווח למרות שהוא...
      פארק צמרת
      שכונת המגורים היוקרתית פארק צמרת מציגה מספר דו ספרתי של גורדי שחקים שמכילים 1,500 יחידות דיור בקירוב. בניית השכונה החלה עוד בשנת 2005 כאשר מי שפיקח על תכנון הבניה הוא אדריכל מוכר בשם אבנר ישר. השטח הכללי של השכונה עומד...
      נווה צדק
      נווה צדק בשנת 1887 הוקמה נווה צדק על אדמות שקנה אהרון שלוש. שלוש בנה את ביתו מחוץ לחומות יפו, והבית עמד מבודד בחולות, כשאפילו משפחתו לא הסכימה לגור בו. כדי להביא יהודים לגור בסביבה מכר לאנשי האגודה "עזרת ישראל" את האדמות...
      פלורנטין
      שכונת פלורנטין פלורנטין היא שכונה בדרום תל אביב, הסמוכה לגבול עם יפו, אשר נקראת על שמו של דוד פלורנטין. השכונה ממוקמת בין הרחובות העלייה במזרח, אליפלט במערב , דרך יפו מצפון ודרך שלמה (סלמה) מדרום. היסטוריה השכונה הוקמה בשנת 1927 מדרום למסילת...
      שדרות רוטשילד
      שדרות רוטשילד שדרות רוטשילד הן ללא ספק השדרות בה' הידיעה של תל אביב. אורכן 1.6 ק"מ, מגבול נווה צדק ועד לתיאטרון "הבימה", ולאורכן שלל מוקדי עניין - ארכיטקטורה, ציונים היסטוריים בתולדות "המדינה שבדרך" כולל המקום בו קמה מדינת ישראל, עצי נוי,...
      צפון יפו - המושבה הגרמנית אמריקאית
      צפון יפו - המושבה הגרמנית אמריקאית ב-22 בספטמבר 1866 ירדה מסיפונה של האניה נלי צ'ייפין קבוצה בת 156 איש, אכרים, נגרים ובעלי מלאכה אחרים ממדינת מיין שבארצות הברית. אנשי הקבוצה, בראשה עמד הכומר, לשעבר השחקן, ג'ורג' אדמס, היו אנשי כנסיית המשיח,...
      כרם התימנים
      כרם התימנים  מה הסיפור? אחת השכונות המיוחדות של תל אביב, שכוללת גם את הרחובות הצדדיים של שוק הכרמל, ובתים צפופים ברחובות קטנטנים – בהם גם אוכלוסיה מבוגרת (שמורכבת מתימנים, אבל לא רק), וגם צעירים שלא מסוגלים לגור יותר משתי דקות מהבן של...
      מונטיפיורי
      שכונת מונטיפיורי מה הסיפור? הרכבת הקלה באה בטיימינג כל כך לא טוב לשכונה הזאת, שעד לפני חמש שנים הייתה הלהיט העולה של תל אביב. בעשור הקודם מונטיפיורי הייתה המקום היחיד בתל אביב שבו פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38 באמת הצליחו לצאת לפועל,...
      יפו
          נמל יפו     ​עם סגירתו של נמל יפו כנמל ספנות הוא הפך לנמל דיג. כיום מהווה הנמל מקום היסטורי ותיירותי. ניתן למצוא בו אטרקציות כגון סיורים מודרכים, הפלגות קבוצתיות, מסעדות וברים, שוק דגים, גלריות קבועות ומתחלפות, מרכז עירוני לחינוך ימי ושבט צופי-ים...
      נווה שאנן
      מה הסיפור? אולי השכונה הטראגית בתל אביב. נווה שאנן הייתה שכונה סימפטית עד לשנות ה-90, אז נפתחה בה מפלצת הבטון, הזיהום והפשיעה המקוללת שנקראת התחנה המרכזית החדשה, שהחליפה את התחנה הישנה, שגם היא ישבה בנווה שאנן. התחנה הפכה את השכונה למוקד...

      הומלנד לא יוצרת כמו אף חברה אחרת

      HOMELAND

        מגדלים

        לא מייחצנת כמו HOMELAND
        THE TOWERS

        פארק בבלי

        מגדלי Park Bavli A unique residential park in Tel Aviv, founded on the values of community, unity, and urban nature. פארק בבלי הינו מתחם מגורים בן 6 מגדלים וכ1,100 יח"ד הנבנה על גבי שטחה של שכונת גבעת עמל ב', בשלב ראשון יבנו על ידי חברת פלאזה-תשובה, בבעלות משפחת תשובה, ארבעה מגדלים בני...

        LIVE THE DREAM IN PARK BAVLI

        THE TOWERS

        מגדל ROM

        הבנייה החלה! 227 יח"ד נוספות לשכונת פארק צמרת במגדל רום שיתנשא לגובה של 180 מטרים וכ-50 קומות כך שיהיה הגבוה ביותר בפארק בין עשרת הבניינים הגבוהים בישראל. לאחר שנים של מחלוקת בין בעלי המגרש בסר וקנדה ישראל ינהלו את קבוצת הרכישה במשותף. רום הוא המגדל ה-12, הדרומי והאחרון בשכונת פארק...

        LIVE THE DREAM IN ROM

        THE TOWERS

        מגדלי YOO

        מדובר בפרויקט שיזמה קבוצת חבס בו שני מגדלים עגולים שעוצבו על ידי מעצב העל הבינלאומי פיליפ סטארק ומשרד האדריכלים יסקי מור סיוון.  צמד המגדלים בני 37-39 קומות משקיפים על כל אזור גוש דן .מגדלי יו מתנשאים לגובה של 142 מטר ובהם כ-300 יח"ד. בפרויקט יש דירות ונכסים במגוון גדלים.  במגדלים נהנים הדיירים ממועדון...

        LIVE THE DREAM IN YOO

        THE TOWERS

        מגדל MANHATTAN

        מגדל Manhattan גובהו 140 מטר ו39 קומות, הנוף בסביבת המגדל הוא של חופה של תל אביב ממערב, הרי ירושלים במזרח ותל אביב עצמה ממבט ציפור. הבניין מאופיין בקווים אופקים בולטים ובקומות העליונות ישנו חיתוך אלכסוני ייחודי. הדירות מתאפיינות בבנייה מוקפדת והדיירים נהנים משלל מתקנים לרבות בריכה מקורה ומחוממת, חדר כושר,...

        LIVE THE DREAM IN MANHATTAN

        THE TOWERS

        מגדלי AKIROV

        מגדלי אקירוב מדובר בפרוייקט של 3 מגדלי מגורים בני 32 קומות כל אחד, בגובה 123 מטר, המאכלסים 350 יח"ד וממוקמים על רחוב פנקס בצמוד לשכונות מגדלי היוקרה – פארק צמרת ובפארק בבלי. מגדלי אקירוב נבנו ע"י חברת אלרוב שבבעלות אלפרד אקירוב ותוכננו ע"י משרד האדריכלים יסקי מור סיון בסיגנון פוסט- מודרני...

        LIVE THE DREAM IN AKIROV

        THE TOWERS

        מגדל TZAMERET

        מגדל צמרת (אביב) הינו מגדל יוקרתי למגורים. המגדל תוכנן על ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיוון הידוע בעולם כאחד שחשובה לו הפרקטיקה אך לא על חשבון האופי העיצובי. צורתו הייחודית של המגדל במבנה ארכיטקטוני מודרני מהווה גולת כותרת לבאים למתחם פארק צמרת ומהווה אלטרנטיבה ייעודית למגורים והשקעה. במגדל צמרת אביב...

        LIVE THE DREAM IN TZAMERET

        THE TOWERS

        מגדל NAM

        מגדל נאם מאופיין בדירות ענק בנות 145 מ"ר האחת. מדובר בתכנון מבית היוצר של פייג'ין אדריכלים. המגדל מונה 30 קומות ונישא לגובה של 101 מטרים. במגדל 102 יחידות דיור. בליבת המגדל מתנשא אטריום לגובה של 30 הקומות כאשר מצדדיו חוצות ארבע מעליות שקופות מהלובי ועד לגג. במגדל שמונה בריכות שחייה...

        LIVE THE DREAM IN NAM

        THE TOWERS

        מגדל ONE

        מגדל ONE הינו מגדל בן 28 קומות, מיתמר לגובה 90 מטרים מעל פני הקרקע ובו גרות 111 משפחות. המגדל תוכנן ע"י משרד האדריכלים י.א. ישר ויוסף פרידמן. צורתו של המגדל מיוחדת, משולשת המקנה לו מראה מודרני, חד וברור מאפשר לדיירים ליהנות מנוף מערבי מלא. תכנון בנייתו החכם והמדויקת הפכו את...

        LIVE THE DREAM IN ONE

        THE TOWERS

        מגדל W-PRIME

        מגדל הפריים W-PRIME הוא מגדל היוקרה הצעיר בשכונה בן 45 קומות ומתנשא לגובה של 150 מטר מהקרקע. המגדל ממשיך את שפת התכנון של קודמו, W-Tower, המאופיין בקירות מסך וקורות אופקיות מכוסות אבן לבנה. מתחם המגורים כולל ספא מפואר, חדר כושר, שרותי שמירה וקונסיירג'. במגדל 170 יח"ד בנות 3-5 חדרים, דופלקסים...

        LIVE THE DREAM IN W-PRIME

        THE TOWERS

        מגדל W-BOUTIQUE

        מדובר במגדל מגורים חדיש, מרווח ויוקרתי בן 31 קומות בגובה 110 מטר ובו 123 יח"ד, הממוקם בחלקו המערבי של פארק צמרת ובצמוד דרך נמיר. מגדל W בוטיק נבנה על גבי מגרש בגודל 7 דונמים אשר המקנה לרווחת דייריו שטחים ציבוריים גדולים וירוקים. המגדל תוכנן ע"י ברעלי לויצקי כסיף בכדי להעניק...

        LIVE THE DREAM IN W-BOUTIQUE

        THE TOWERS

        מגדל W-TOWER

        מגדל דבליו טאוור, הידוע בכינויו מגדל W, מתנשא לגובה של 156 מטר ו46 קומות, עד לשנת 2013 היה נחשב מגדל המגורים הגבוה בישראל! בכל קומה ארבע דירות יוקרה בלבד בנות חמישה חדרים כל אחת. לכל דירה במגדל דבליו יש מרפסת שמש בשטח ממוצע של כ-30 מ"ר. כחלק מהמגורים במגדל...

        LIVE THE DREAM IN W-TOWER

        THE TOWERS

        מגדל BRONZE

        מגדלי הברונזה ממוקמים בניסים אלוני 3 ו5 שבשכונת פארק צמרת תוכננו ע"י משרד האדריכלים משה צור ליצירת קומפלקס מגורים הכולל 300 יח"ד בסטנדרטים בלתי מתפשרים. שני מגדלי הברונזה בני 28 קומות ו108 מטר כל אחד, במבנה האנקס בן ה-7 קומות נמצאות דירות מיוחדות כדוגמת דירות דופלקס בעלות מרפסת של כ-60...

        LIVE THE DREAM IN BRONZE

        THE TOWERS

        מגדלי MIDTOWN

        מה מציע מגדל מידטאון midtown tel aviv מגדל מידטאון הינו קומפלקס אורבני חדשני הכולל מגורים, משרדים ומסחר התוכנן ע"י משרד האדריכלים משה צור. המתחם נבנה בסמוך למגדלי עזריאלי ונתיבי איילון על שטחה של מחלבת תנובה ההיסטורית, ברחוב דרך מנחם בגין 144, בו קמו שני מגדלים האחד למגורים ואחד למשרדים כשביניהם מתחם...

        LIVE THE DREAM IN MIDTOWN

        THE TOWERS

        מגדל GIMNASIA

        המגדל ממוקם במתחם רמז בן שפרוט אשר בצפון תל אביב הישן, סמוך לגימנסיה הרצליה ולכיכר המדינה. מדובר במגדל האחרון בצפון הישן והוא ללא ספק נהנה ממיקום נחשק כקרוב ללב העיר ופארק הירקון. אקרו נדל"ן וקנדה ישראל ארגנו את קבוצת הרכישה שזכתה במכרז עבור המתחם מידי עיריית תל אביב תמורת 305 מיליון...

        LIVE THE DREAM IN GIMNASIA

        THE TOWERS

        מגדל REMEZ

        מגדל רמז הוא מגדל מגורים בן 31 קומות ברחוב רמז 6 בתל אביב ובו 40 יחידות דיור. טרם בנייתו נקנה הבניין על ידי קבוצה מאורגנת בת מספר משקיעים פרטיים, שכל אחד מהם רכש מספר קומות מ–30 קומותיו, שטח כל קומה 500 מ"ר. המגדל עוצב על ידי משרד האדריכלות "משה צור אדריכלים",...

        LIVE THE DREAM IN REMEZ

        THE TOWERS

        מגדלי ASSUTA VILLAGE

        מגדלי אסותא המגדל נבנה על גבי מתחם בית החולים אסותא ההיסטורי בצפון הישן על רחוב ז'בוטינסקי. מדובר בפרוייקט יוקרתי ואייקוני בנופה של תל אביב. קבוצת הרכישה נוהלה ע"י קבוצת העיר החדשה אשר הוציאה לפועל שני מגדלים בני 26 קומות ושני מבנים לשימור בני 2-3 קומות שהוסבו גם הם למגורים. במגדל 155...

        LIVE THE DREAM IN ASSUTA VILLAGE

        צפה בכל המגדלים

        Tel Aviv By Homeland

         

        עדכוני מס רכישה

        ביום 28.7.2020 אשרה ועדת הכספים את הפחתת מס הרכישה ל"משקיעים" – כלומר לבעלי דירה אחת ומעלה ו/או תושבי חוץ החל מהדירה הראשונה, למדרגות מס שיחלו ב-5 אחוזים במקום ב-8 אחוזים, וזאת בין היתר, לצורך החזרת המשקיעים לשוק הנדל"ן, באמצעות ביטול הוראת השעה שהחלה בשנת 2015 ותיקון הוראות החוק.

        ביום 29.7.2020 פורסם התיקון ברשומות באמצעות פרסום החוק התכנית לסיוע כלכלי (נגיף הקורונה החדש – מענק חד פעמי)(הוראת שעה ותיקוני חקיקה) התש"ף – 2020, ובהתאם לסעיף 17 לחוק זה, תוקן חוק מיסוי מקרקעין, וההפחתה במס רכישה לבעלי דירה אחת ומעלה נכנסה לתוקף.

        להלן מפורטות מדרגות מס הרכישה המעודכנות לבעלי דירה נוספת ו/או תושבי חוץ מדירתם הראשונה החל מיום 29.7.2020.

      • 1 על חלק השווי שעד 1,292,280 ש"ח – 5%.
      • 2 על חלק השווי העולה על 1,292,280 ש"ח ועד 3,876,835 ש"ח – 6%.
      • 3 על חלק השווי העולה על 3,876,835 ש"ח ועד 5,338,290 ש"ח – 7%.
      • 4 על חלק השווי העולה על 5,338,290 ש"ח ועד 17,794,305 ש"ח – 8%.
      • 5 על חלק השווי העולה על 17,794,305 ש"ח – 10%.
      • קידום אתרים בגוגל קידום אתרים בגוגל